|
Продажа недвижимости на вторичном рынке всегда
сопряжена с серьёзными рисками, например, существует вероятность
реализовать квартиру по заниженной цене, допустить ошибки при
составлении договора, особенно, если требуется совершить сделку как
можно быстрее. Чтобы избежать проблем, сэкономить время и продать жильё
по адекватной стоимости, лучше всего обратиться в риелторское агентство.
Опытные специалисты обеспечат безопасность сделки и полностью
проконтролируют процесс купли-продажи недвижимости.
Как продать вторичное жильё в Москве
Первое, что необходимо сделать собственнику
– разместить объявления о продаже на городских порталах, социальных
сетях, специализированных сайтах. Важно, чтобы предложение содержало
подробную информацию о районе, инфраструктуре, площади квартиры, наличии
или отсутствии балкона, этаже и «возрасте» дома. Будет не лишним
уточнить, имеется ли во дворе парковка, насколько удобна транспортная
развязка, какие заведения (магазины, школы, детские сады, торговые
центры, медицинские учреждения) есть в шаговой доступности. Кроме того,
необходимо дополнить объявление фотографиями каждой комнаты – без
снимков шансы заинтересовать потенциального покупателя минимальны.
Грамотно рассчитать стоимость жилья без посторонней помощи достаточно
сложно – для этого придётся потратить время на мониторинг вторичного
рынка, определение средних ценовых показателей в вашем районе, учитывая
тип застройки, качество ремонта и этаж. Проще и быстрее воспользоваться
услугами опытного агента по недвижимости, который проанализирует
ситуацию, назовет минимальную и максимальную цену продажи, а также
проконсультирует по срокам реализации для каждого варианта.
Рекомендуем заранее продумать, какую скидку
вы готовы сделать потенциальному покупателю, и вложить эту сумму в стоимость
недвижимости. Для повышения цены имеет смысл провести элементарный
косметический ремонт – переклеить обои, освободить помещение от старой
мебели. Если в квартире имеются насекомые, стоит обязательно
воспользоваться услугами дезинсектора.
Следующий этап – демонстрация квартиры. В
интересах продавца – предоставить посетителям честные и подробные
сведения о собственниках жилья, качестве инженерных коммуникаций,
рассказать о возможных рисках (например, проблемы с соседями). В
противном случае сделка может сорваться в последний момент, а вы
потеряете время.
Скорость реализации вторичной недвижимости во многом
зависит от сезона. Так, большинство людей приобретают квартиры поздней
весной и в разгар лета.
Перед продажей следует привести в порядок и подготовить документы. Для
успешного проведения сделки вам понадобятся:
1. Свидетельство о государственной регистрации, копии паспортов всех
собственников. Альтернативой могут стать другие документы,
подтверждающие ваши права на жильё: договор приватизации или дарения,
свидетельство о вступлении в права наследования.
2. Юридически грамотный договор купли-продажи - желательно доверить его
составление сотруднику риелторского агентства.
3. Выписка из домовой книги, содержащая сведения о зарегистрированных
лицах.
4. Техпаспорт помещения, получить который можно в БТИ.
5. Согласие остальных домочадцев на реализацию недвижимости, заверенное
у нотариуса.
Если есть возможность, рекомендуется заранее выписать
из квартиры всех собственников, оформить перепланировку в соответствии с
действующим законодательством. Большинство покупателей готовы смириться
с завышенной стоимостью, если будут уверены в отсутствии каких-либо
проблем с переоформлением недвижимости.
Профессиональная помощь владельцам вторичной недвижимости
Обратившись в наше агентство по поводу
продажи квартиры, вы гарантированно получите отличный результат в
заранее обозначенные сроки. Квалифицированные специалисты помогут:
• Быстро и максимально точно определить стоимость недвижимости с ценой
"по рынку".
• Исправить недочёты в объявлении и при непосредственной демонстрации
жилья.
• Подготовить пакет документов, необходимых для совершения сделки.
• Разрешить юридические вопросы в случае, если в помещении проведена
незарегистрированная перепланировка, прописаны несовершеннолетние
жильцы.
Сотрудники готовы приехать для оценки объекта в день
обращения. С нашей помощью вы сможете продать квартиру по адекватной
цене, даже если возможности отложить сделку нет, и реализовать жильё
необходимо в срочном порядке.
Безупречное знание законодательства и многолетний опыт
работы позволяют нам решать самые сложные задачи. Стоимость услуг
порадует даже клиентов со скромным бюджетом – цены рассчитываются
всегда индивидуально, с учётом ваших требований и особенностей реализуемого
жилья.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Услуги агентства недвижимости:
услуги
риэлторов при продаже квартиры в Москве любой сложности и стоимости,
московское
агентство недвижимости для оформления ипотеки поможет в выборе банка
и условий оформления денежных средств на будущую недвижимость,
гарантированно выгодная
продажа квартиры с
риелтором нашего агентства в оговоренные сроки "без казусов и
недоговорённостей". |
