|
Юридическое сопровождение сделок продажи жилой
недвижимости – услуга, позволяющая реализовать квартиру в короткие сроки
по адекватной цене. С помощью профессионального специалиста вы не только
сэкономите время и нервы на работу с документами, посещение различных
инстанций, изучение действующего законодательства, но и сможете избежать
негативных последствий. Ошибочно полагать, что риск потерять имущество и
крупную денежную сумму существует только при покупке жилья – пострадать
могут и некомпетентные продавцы. Опытные риэлторы способны моментально
вычислить недобросовестных граждан, что гарантирует на 100% безопасный
исход сделки. Обратившись в наше агентство вы можете быть уверены в
качестве предоставляемых услуг и компетенции во всех вопросах, связанных
в недвижимостью.
Обязанности риэлтора при сопровождении сделки по продаже квартиры
Полное сопровождение клиентов,
заинтересованных в продаже жилой недвижимости, включает следующие
услуги:
• Профессиональная консультация по вопросам актуальной стоимости и
срокам реализации объекта.
• Экспертная оценка недвижимости, позволяющая установить достойную цену.
Риэлтор оценивает квартиру на основе существующей базы предложений,
сравнивая аналогичные варианты и учитывая ситуацию на вторичном рынке.
Получив информацию о минимальной и максимальной стоимости жилья, вы
сможете установить сумму с учётом скидки.
• Составление и продвижение объявления о продаже, привлекательного для
потенциальных покупателей. Чтобы ускорить процесс, предложение
размещается на популярных площадках, тематических веб-сайтах, в
социальных сетях.
• Организация показов, присутствие при демонстрации объекта. Грамотный
риэлтор сможет быстро отличить мошенника от реального покупателя,
заинтересованного в приобретении вашей квартиры.
• Проведение переговоров по стоимости и условиям сделки. Специалист
оценивает, насколько велики шансы на успешное сотрудничество,
анализирует платёжеспособность покупателя.
• Составление договора купли продажи с учётом действующего
законодательства, прав и интересов участников сделки. Риэлтор
присутствует при подписании документа обеими сторонами и передаче аванса
продавцу.
• Проверка необходимых документов на предмет возможных рисков. Кроме
того, профессионал может помочь с выпиской жильцов, узакониванием ранее
проведённой перепланировки объекта недвижимого имущества.
• Непосредственно проведение сделки: отправка документов, сопровождение
окончательного расчёта, регистрация объекта недвижимости в Росреестре,
передача квартиры на основании акта.
Всё, что требуется от собственника –
предоставить необходимый пакет документов, высказать свои пожелания
относительно сроков и стоимость продажи жилья. При необходимости вы
можете выписать доверенность на сотрудника риэлторского агентства.
Это удобный вариант для клиентов, которые не
имеют возможности или просто не хотят тратить рабочее и личное время.
Стоит понимать, что реализация квартиры – достаточно сложный и большой процесс,
который занимает минимум 2-3 недели.
Комплексное сопровождение сделок по продаже недвижимости и
обязанности риэлтора
Обращаясь в наше агентство, вы можете быть
уверены, что процесс продажи квартиры займёт минимум времени и пройдёт
без проблем. Не имея достаточного опыта, можно допустить ошибки на
разных этапах сделки:
1. Неправильная оценка объекта. Установив слишком высокую цену, вы не
сможете найти покупателей в срок.
2. Отсутствие результатов при продвижении объявления. Если предложение
не выставлено на популярных сайтах, претендентов будет мало.
3. Предоставление неполного пакета документов от продавца или
покупателя, что грозит срывом сделки.
4. Неточности в договоре купли продажи. Заверить такой документ у
нотариуса не представляется возможным.
5. Не продуманная схема расчётов. Случаи, когда покупатель затягивает с
выплатой аванса – не редкое явление.
6. Подача неполного пакета документов в Росреестр. Результат – отказ в
перерегистрации права собственности на квартиру.
7. Неверное оформление договора с банком при аренде ячейки для
окончательных взаиморасчётов. В такой ситуации вы не сможете забрать
свои деньги обратно.
8. Претензии со стороны покупателя после продажи недвижимости.
Юридическое сопровождение позволит исключить
все возможные риски и продать квартиру даже в «низкий» сезон. Стоимость
наших услуг порадует каждого клиента.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Услуги агентства недвижимости:
полное
юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в городе Москва,
сопровождение сделок с недвижимостью на вторичном рынке квартир,
комплексное
сопровождение сделки купли продажи квартиры, выгодная
стоимость сопровождения сделки продажи квартиры на рынке
недвижимости. |
